Задумываетесь о покупке мопеда?

Этот пост состоит повествовательной части (мой опыт покупки мопеда) и практической (фактов и цифр).

О том как я покупал мопед в Барселоне

Полгода спустя, после того, как я получил права, я наконец-то решился приобрести мопед. Дело было год назад в декабре. Конечно, мне хотелось полноценный мотоцикл, но с местными правами категории B первые три года можно водить только мопеды с рабочим объемом двигателя до 50 см³. Сдавать же на права А с моим-то мучительным опытом экзаменов не было ни денег, ни особенно желания. Читать далее


, , ,

Хотите перезимовать в Барселоне?

Хотите поехать в Барселону зимой и пожить тут несколько месяцев? Нет, правда? А что вы зимой тут забыли? Море-то холодное. Здесь не Таиланд и даже не Канары. Народ тут зимой в пальто и куртках ходит. Морем вас не удивишь? Счастливые!

Сколько градусов на улице? Обычно держится 5-10. Плюс, конечно! Влажность высокая, поэтому промозгло. Нет, шапки мы тут никогда не носим. Только иногда зонтики.

Читать далее


, ,

Так покупают квартиру в Барселоне — 3

(окончание; читать начало)

Ты меня уважаешь?

Чтобы узнать, можно ли вам доверить большую сумму денег, местные банки обычно запрашивают выписку о последней зарплате (nomina), налогах за последний год (renta) и просят подписать разрешение на получение вашей истории расчётов по дебетной/кредитной карточке.

Читать далее


, ,

Так покупают квартиру в Барселоне —2

(продолжение; читать начало)

«Волки» в чаще ипотек

После второго визита и проверки справок, вы говорите, что предложение вам интересно, и садитесь за круглый стол с агентом.

Далее, я сделаю вставку из моего опыта, поскольку он вышел очень поучительным.

Наш агент с неизменной, хотя и неловкой улыбочкой стал расспрашивать нас о том, каким образом мы собирались купить квартиру. Убедившись, что без ипотеки нам не обойтись, сказал, что тогда вначале нам нужно поговорить с представителем дружественной им фирмы, которая занимается именно ипотеками, в их же офисе.

Читать далее


, ,

Так покупают квартиру в Барселоне

Последние два года я с интересом следил за падением цен на недвижимость в Испании, и этим летом, наконец, присмотрел себе квартиру в Барселоне. Поскольку у меня жена адвокат, то покупка квартиры прошла без особых усилий с моей стороны. Однако, в ходе множества встреч, проверок, оформления документов я вживую убедился, насколько всё могло быть сложнее, проходи я этот путь в одиночку.

Если у вас нет такой знающей жены/мужа, а о квартире в Барселоне вы всё же задумываетесь, почитайте, с чем столкнулся я. Хотя эта заметка и не претендует на охват всех сложностей и ловушек, на некоторые важные вопросы она всё же отвечает.

Читать далее


, ,

Сюрприз от электрической компании

Антон купил квартиру в Грасии. Как это бывает, после получения ипотеки, денег оставалось немного. А еще нужно было покрасить стены, купить бытовую технику — холодильник, стиральную машинку… Еле хватило на всё это. Он старался ни на что больше не тратиться, экономить, но через два месяца ему пришёл счет на электричество в 2000 евро. При продаже квартиры бывшие хозяева показывали ему счета, там всё было в порядке. Судя по бумагам, они исправно платили свои расходы.

Откуда тогда такая цифра?

Читать далее


, , ,

Новостройки для иностранцев

За последний год цены на квартиры в Барселоне упали до рекордных отметок. Как и прочие, мои друзья Герхард и Кармен приглядывались, что интересного стало появляться на рынке. На покупку, конечно же, денег у них не было, даже на первый взнос. Но кто знал, какое предложение могло подвернуться — в ипотеку при желании всегда можно было влезть.

Как-то Кармен написала Герхарду в чат в середине рабочего дня: «Кариньо, глянь эти квартиры, они дороговаты, 150 тыс., но большие, 90 м2, с широкими балконами, в новых домах. И возле моря!» Герхард проверил расположение — Диагональ мар. По карте — в море можно чуть ли ни с балкона нырять. Фотографии — заглядение. Просторные комнаты, новейший ремонт, кухня оборудованная. Более того, квартиры были от банка, а значит можно было добиться 100%-ой ипотеки без первого взноса. У Герхарда от радости даже сердце быстрее забилось.

Неужели вот он, их шанс?

Читать далее


,

Ужин для гурманов

Приятно, когда поможешь людям без всякого расчёта, а потом они вдруг сами, когда появляется возможность, отплачивают тебе добром.

Так подруга Паолы за давнюю услугу подарила нам ужин в эклюзивном гурманском ресторане. Приглашение подруге досталось бесплатно в розыгрыше корпоративной лотереи, но даже просто то, что она о нас вспомнила, очень приятно.

Ресторан “Ботафумейро”, куда нас пригласили, считается, вроде как, одним из лучших ресторанов морепродуктов в Барселоне. Вот уже более тридцати лет в этом заведении подают превосходную галисийскую кухню. Своё название ресторан позаимствовал от имени самого большого в мире кадила, символа галисийской гордости, расположенного в соборе галисийского городка Сантьяго-де-Компостела.

Читать далее


, ,

Как интернетчиков перехитрить

У моего коллеги, Серхио, была годовая скидка на интернет от ONO. Но вот год закончился и вместо 45 евро пришёл счёт на 60. Серхио увидел такую цену и прифигел. Борясь с желанием выкинуть рутер в форточку, он позвонил в компанию и сообщил, что не будет мириться с такой ценой и уйдет к другим. Ему начали бойко предлагать какие-то дешевые звонки на мобильные в другие страны («чтобы звонить маме»), и ещё и ещё, «только за 3 евро больше!»
– Постойте, я хотел платить меньше, а не больше! – возмутился Серхио. – К тому же эти функции мне совершенно не нужны…
После долгих перепирательств Серхио в дополнительной скидке отказали. Он позвонил в другую компанию, Jazztel, и подписал с ними контракт по телефону. Там ему обещали что-то вроде 20-30 евро в месяц, но помедленнее связь, плюс просили умеренную сумму за подключение. Когда всё было решено, он опять позвонил в ONO, уже в отдел отключений (de bajas). Там его стали расспрашивать, почему он уходит, стали уговаривать остаться. Он сказал им, что уже поздно, что у него уже контракт с Jazztel, но, очевидно, ONO только этого и ждали. Унюхав жареное, они пообещали, что снизят цену до прежней, возместят Серхио цену подключения в Jazztel и, если понадобится, даже заплатят Jazztel штраф за скоропостижную смену решения. Серхио похмурился-пожмурился, почесал пузо и, так и быть, согласился вернуться к ONO.


, ,

Снимаю квартиру и мне за это платят

Есть в Барселоне такие счастливые квартиросъемщики, на которых владелец квартиры не то что не зарабатывает, но даже теряет деньги. Мои друзья знают несколько таких пар в Грасии. Все эти счастливые квартиранты уже старички. Сняли они свои квартиры лет 50 назад. В те времена аренда стоила им около 7 тысяч песет в месяц и это были неплохие деньги. Коммунальные платежи по сравнению с квартплатой были несущественные, поэтому платил их владелец квартиры. Фишка в том, что в те годы контракты были бессрочными, а по испанским законам, если контракт не закончился, владелец не может избавиться от жильцов, если они сами не захотят поменять место жительства. Хуже того, он не может поднимать квартплату чаще, чем раз в год, и только пропорционально росту инфляции. Квартиранты жили себе и жили, рожали детей, радовались рождению внуков, пока их 7 тысяч песет постепенно не превратились в нынешние 30-40 евро в месяц. Поскольку коммунальные платежи в Барселоне составляют примерно 150-200 евро в месяц, получается, что владелец квартиры “по доброте душевной” доплачивает своим жильцам ежемесячно более 100 евро. А если с пожилой парой живут ещё их дети, да ещё внуки, то с годами треклятая квартира хозяину встаёт в кругленькую сумму. Какой бы он хороший он не был, оплачивая счета, он припоминает возраст своих квартирантов и сравнивает его со средней продолжительностью жизни по стране… Впрочем, даже если хозяин переживёт своих “подопечных”, окажись у них дети с инвалидностью, они сохраняют право на послевоенный контракт. Продать такую квартиру можно только с жильцом. Но я бы таких покупателей поостерёгся. Правда ли они готовы сыграть в честную лотерею с естественной смертью? В 1994 году испанское правительство, наконец, очухалось и пересмотрело контракты на аренду. С тех пор срок контракта составлял 5 лет, после этого хозяин мог законно избавиться от жильцов. В 2012 в связи с кризисом срок контракта был сокращён до трёх лет, но в силу эта поправка, насколько я знаю, пока ещё не вступила.


, , ,

Обновления
Система Orphus