– Ты помнишь мою первую квартиру в Побле Сек? – спрашивает меня Антон. – Так вот, там у меня контракт стандартный был. Я тогда ещё не знал, что в нём читать следовало. В итоге у меня сломалось зажигание отопителя. Чинить за свой счёт не хотелось, вот и зажигал газ спичкой каждое утро…
Мне с первым разом больше повезло. До меня в квартире жил мой бывший коллега латвийский русский, он очень подозрителен к контракту был. Тем и меня заразил. Когда мы на меня контракт переоформляли, я настоял, чтобы любая значимая поломка не по моей вине оплачивалась бы владельцем квартиры. Для Барселоны это очень нетипично. В стандартном контракте на аренду, как правило, стараются все расходы списать на арендатора. И как же мне повезло! Краны в квартире были уже не новые – приходилось их налаживать пару раз и один даже менять. Проводка в некоторых комнатах не работала – починку оплачивала хозяйка. Духовку налаживали – тоже не за мой счёт. Но хуже всего было с отопителем (la caldera). Он был настолько стар, что ломался по нескольку раз в году. В общей сложности на ремонт было потрачено около 1500 евро, но, благодаря правильно составленному контракту, не из моего кармана.
– Во второй квартире мы уже хорошо контракт подписали, – рассказывает Антон. – Специально настояли включить пункт о вынужденных ремонтах.
У меня же наоборот. Во второй раз контракт подписали до меня. Расходы аварийных ремонтов по нему стандартно (и на мой взгляд, несправедливо) возлагались на арендатора. Мы уже чинили отопитель (проблема с зажигателем), смыв туалета, стиральную машинку (от старости отвалилась дверца). Что следующее?

быт, бюрократия